Estimation théorique
Avenue du 11 Novembre,94170 Le Perreux sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du 11 Novembre,94170-Le Perreux sur Marne indique un avis de valeur compris entre 907.000€ et 1.023.000€ , soit un prix au m2 compris entre 9.070€ et 10.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 907.000€ et 1.023.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.730€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.730€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Perreux-sur-Marne (94058), comprenant 34097 habitants est de 18,20€, soit un loyer théorique mensuel de 1.820€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,97€, à 25,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.297€ et 2.554€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 907.000€ et 1.023.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.730€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.730€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Perreux-sur-Marne (94058), comprenant 34097 habitants est de 18,20€, soit un loyer théorique mensuel de 1.820€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,97€, à 25,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.297€ et 2.554€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-03 | 106 | RUE DE LA PAIX | 3 | 50 | 107 | 470000€ | 9400€ |
2020-12-28 | 106 | RUE DE LA PAIX | 4 | 67 | 173 | 555800€ | 8296€ |
2022-01-10 | 102 | RUE DE LA PAIX | 3 | 80 | 343 | 435000€ | 5438€ |
2021-10-28 | 68 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 65 | 292 | 540000€ | 8308€ |
2023-04-18 | 73 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 75 | 271 | 760000€ | 10133€ |
2019-08-13 | 100 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 6 | 180 | 350 | 620000€ | 3444€ |
2023-04-18 | 105 | RUE DE LA PAIX | 5 | 90 | 386 | 1300000€ | 14444€ |
2023-04-18 | 107 | RUE DE LA PAIX | 5 | 156 | 544 | 1561000€ | 10006€ |
2020-02-06 | 1 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 90 | 220 | 680000€ | 7556€ |
2022-02-14 | 64 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 65 | 196 | 480000€ | 7385€ |
2021-01-04 | 7 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 65 | 240 | 521767€ | 8027€ |
2021-11-27 | 104 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 140 | 300 | 585000€ | 4179€ |
2022-08-01 | 111 | RUE DE LA PAIX | 4 | 77 | 0 | 600000€ | 7792€ |
2021-12-08 | 106 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 55 | 290 | 628500€ | 11427€ |
2022-04-15 | 60 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 105 | 176 | 775000€ | 7381€ |
2020-10-22 | 205 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 45 | 89 | 427000€ | 9489€ |
2021-11-30 | 239 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 80 | 138 | 595000€ | 7438€ |
2020-07-09 | 3 | RUE DE LA BORNE | 5 | 83 | 137 | 666000€ | 8024€ |
2022-04-21 | 10 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 137 | 224 | 1100000€ | 8029€ |
2022-04-21 | 12 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 114 | 448 | 1500000€ | 13158€ |
2019-11-12 | 85 | RUE DE LA PAIX | 5 | 128 | 206 | 564610€ | 4411€ |
2021-02-23 | 3 | RUE DE LA BORNE | 4 | 55 | 289 | 547000€ | 9945€ |
2019-10-14 | 54 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 70 | 110 | 515000€ | 7357€ |
2019-11-27 | 190 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 52 | 63 | 531000€ | 10212€ |
2022-04-21 | 10 | BD DE L ALSACE LORRAINE | 5 | 170 | 437 | 1420000€ | 8353€ |
2020-10-20 | 50 | RUE VICTOR RECOURAT | 4 | 80 | 197 | 577000€ | 7213€ |
2022-04-21 | 8 | BD DE L ALSACE LORRAINE | 4 | 87 | 114 | 665000€ | 7644€ |
2021-07-27 | 50 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 2 | 34 | 95 | 290000€ | 8529€ |
2022-04-21 | 8 | BD DE L ALSACE LORRAINE | 2 | 36 | 161 | 715000€ | 19861€ |
2021-06-25 | 94 | RUE DE LA PAIX | 3 | 68 | 237 | 734000€ | 10794€ |
2019-12-20 | 30 | BD DE L ALSACE LORRAINE | 3 | 59 | 0 | 270000€ | 4576€ |
2022-09-30 | 48 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 70 | 93 | 488000€ | 6971€ |
2022-12-02 | 14 | RUE VICTOR RECOURAT | 3 | 45 | 245 | 333000€ | 7400€ |
2020-12-17 | 6 | RUE VICTOR RECOURAT | 3 | 60 | 425 | 665500€ | 11092€ |
2021-07-16 | 37 | RUE VICTOR RECOURAT | 4 | 91 | 324 | 655000€ | 7198€ |
2020-07-16 | 92 | RUE DE LA PAIX | 4 | 90 | 112 | 510000€ | 5667€ |
2021-04-30 | 44 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 70 | 126 | 670000€ | 9571€ |
2022-09-30 | 44 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 70 | 126 | 770000€ | 11000€ |
2021-04-09 | 14 | RUE SERGENT HOFF | 3 | 67 | 115 | 569700€ | 8503€ |
2020-11-18 | 65 | ALL VICTOR BASCH | 3 | 80 | 129 | 643500€ | 8044€ |
2022-04-05 | 39 | RUE VICTOR RECOURAT | 5 | 96 | 0 | 1360000€ | 14167€ |
2021-06-24 | 22 | RUE SERGENT HOFF | 3 | 56 | 360 | 577500€ | 10313€ |
2022-07-13 | 10 | BD DE FONTENAY | 4 | 92 | 618 | 1336000€ | 14522€ |
2019-07-29 | 55 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 70 | 171 | 403000€ | 5757€ |
2021-09-24 | 73 | RUE DE LA PAIX | 3 | 47 | 107 | 745000€ | 15851€ |
2022-07-13 | 10 | BD DE FONTENAY | 3 | 74 | 510 | 1000000€ | 13514€ |
2020-10-29 | 57 | ALL VICTOR BASCH | 4 | 80 | 214 | 709000€ | 8863€ |
2022-12-14 | 8 | BD DE FONTENAY | 4 | 95 | 950 | 1942000€ | 20442€ |
2020-10-28 | 55 | ALL VICTOR BASCH | 7 | 135 | 223 | 788000€ | 5837€ |
2022-05-31 | 19 | RUE D AVRON | 5 | 106 | 0 | 753500€ | 7108€ |
2021-10-11 | 26 | BD DE FONTENAY | 5 | 126 | 573 | 1470000€ | 11667€ |
2021-10-11 | 24 | BD DE FONTENAY | 3 | 80 | 301 | 700000€ | 8750€ |
2022-06-09 | 4 | RUE DE LA POINTE | 5 | 160 | 415 | 1300000€ | 8125€ |
2021-10-11 | 22 | BD DE FONTENAY | 4 | 120 | 539 | 20695€ | 172€ |
2021-10-11 | 22 | BD DE FONTENAY | 4 | 120 | 539 | 1350000€ | 11250€ |
2021-03-08 | 57 | RUE D AVRON | 5 | 134 | 457 | 835000€ | 6231€ |
2020-05-12 | 45 | RUE D AVRON | 4 | 90 | 436 | 700000€ | 7778€ |
2022-02-17 | 24 | RUE DU BEL AIR | 4 | 82 | 213 | 520000€ | 6341€ |
2023-05-16 | 28 | RUE DU BEL AIR | 9 | 212 | 590 | 1368100€ | 6453€ |
2020-07-03 | 34 | ALL VICTOR BASCH | 3 | 70 | 162 | 704500€ | 10064€ |
2020-05-19 | 3 | ALL MARTHE | 5 | 89 | 268 | 576000€ | 6472€ |
2022-06-16 | 2 | RUE DES VILLEMAINS | 3 | 51 | 195 | 145452€ | 2852€ |
2021-10-11 | 4 | RUE PIERRE GRANGE | 5 | 138 | 300 | 1925000€ | 13949€ |
2019-07-25 | 53 | RUE D AVRON | 3 | 75 | 100 | 510600€ | 6808€ |
2021-07-30 | 14 | AV LAMARTINE | 3 | 69 | 118 | 540000€ | 7826€ |
2021-12-16 | 47 | ALL VICTOR BASCH | 6 | 110 | 200 | 545950€ | 4963€ |
2023-04-05 | 5 | RUE D AVRON | 3 | 47 | 139 | 330000€ | 7021€ |
2019-08-08 | 14 | RUE DU BEL AIR | 4 | 90 | 327 | 645000€ | 7167€ |
2022-05-16 | 15 | AV LAMARTINE | 3 | 76 | 190 | 574000€ | 7553€ |
2023-06-02 | 28 | ALL DE BAYEUX | 8 | 181 | 605 | 1041070€ | 5752€ |
2019-05-14 | 179 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 120 | 315 | 592000€ | 4933€ |
2020-01-13 | 34 | RUE D AVRON | 4 | 100 | 169 | 642000€ | 6420€ |
2022-11-09 | 42 | RUE D AVRON | 4 | 80 | 450 | 622000€ | 7775€ |
2020-03-06 | 6 | RUE DE LA CROIX D EAU | 3 | 54 | 124 | 557000€ | 10315€ |
2019-07-01 | 2 | RUE DU BEL AIR | 3 | 76 | 202 | 435000€ | 5724€ |
2022-08-09 | 9 | RUE DU BEL AIR | 4 | 100 | 516 | 1090000€ | 10900€ |
2022-05-20 | 82 | RUE D AVRON | 4 | 86 | 419 | 824950€ | 9592€ |
2021-07-09 | 11 | RUE DU BEL AIR | 3 | 70 | 0 | 1000000€ | 14286€ |
2020-05-27 | 79 | RUE D AVRON | 4 | 95 | 383 | 655000€ | 6895€ |
2019-09-05 | 3 | RUE CRISTINO GARCIA | 5 | 80 | 187 | 415425€ | 5193€ |
2022-06-10 | 122 | RUE DE METZ | 2 | 22 | 0 | 298000€ | 13545€ |
2022-07-25 | 122 | RUE DE METZ | 3 | 35 | 0 | 440000€ | 12571€ |
2019-06-24 | 122 | RUE DE METZ | 3 | 50 | 60 | 219400€ | 4388€ |
2020-08-03 | 20 | AV LAMARTINE | 4 | 82 | 190 | 650000€ | 7927€ |
2022-06-15 | 6 | VLA RENEE | 5 | 80 | 351 | 682325€ | 8529€ |
2021-03-15 | 76 | RUE DE LA PAIX | 5 | 150 | 300 | 860000€ | 5733€ |
2020-09-10 | 5 | RUE CRISTINO GARCIA | 4 | 90 | 273 | 513500€ | 5706€ |
2022-07-05 | 69 | RUE VICTOR RECOURAT | 5 | 120 | 458 | 815000€ | 6792€ |
2022-02-11 | 42 | RUE D AVRON | 3 | 51 | 115 | 530000€ | 10392€ |
2022-05-09 | 35 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 70 | 223 | 615000€ | 8786€ |
2021-07-23 | 39 | ALL VICTOR BASCH | 4 | 91 | 299 | 890000€ | 9780€ |
2019-09-18 | 105 | RUE DE METZ | 4 | 70 | 0 | 413000€ | 5900€ |
2019-07-23 | 28 | AV LAMARTINE | 9 | 280 | 610 | 900000€ | 3214€ |
2021-11-08 | 55 | RUE DE LA PAIX | 5 | 145 | 0 | 869460€ | 5996€ |
2022-06-23 | 33 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 62 | 111 | 453000€ | 7306€ |
2022-09-15 | 103 | RUE DE METZ | 4 | 75 | 187 | 649800€ | 8664€ |
2020-02-12 | 9 | RUE DE LA CROIX D EAU | 3 | 54 | 415 | 635000€ | 11759€ |
2020-02-13 | 11 | RUE DE L ORANGERIE | 4 | 120 | 185 | 550000€ | 4583€ |
2022-07-12 | 9 | VLA RENEE | 7 | 150 | 699 | 1036000€ | 6907€ |
2020-11-05 | 79 | RUE VICTOR RECOURAT | 6 | 137 | 502 | 835200€ | 6096€ |
2023-03-14 | 106 | RUE DE METZ | 4 | 56 | 0 | 662000€ | 11821€ |
2021-01-08 | 33 | ALL VICTOR BASCH | 5 | 110 | 642 | 900000€ | 8182€ |
2022-01-06 | 166 | BD DE STRASBOURG | 3 | 68 | 0 | 1000000€ | 14706€ |
2019-12-20 | 166 | BD DE STRASBOURG | 4 | 68 | 0 | 1000000€ | 14706€ |
2021-06-01 | 94 | RUE VICTOR RECOURAT | 4 | 136 | 603 | 864000€ | 6353€ |
2021-12-07 | 81 | RUE DE PLAISANCE | 5 | 108 | 193 | 900000€ | 8333€ |
2021-02-04 | 26 | SEN DES THILLARDS | 3 | 44 | 172 | 380000€ | 8636€ |
2022-01-06 | 79 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 150 | 292 | 1700000€ | 11333€ |
2019-10-07 | 79 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 150 | 292 | 1700000€ | 11333€ |
2021-05-27 | 29 | ALL VICTOR BASCH | 7 | 105 | 189 | 1035000€ | 9857€ |
2022-11-29 | 43 | RUE DU BEL AIR | 5 | 110 | 424 | 1409220€ | 12811€ |
2022-07-13 | 11 | RUE EMILE DRUBIGNY | 6 | 100 | 165 | 750000€ | 7500€ |
2020-11-05 | 162 | BD DE STRASBOURG | 4 | 96 | 183 | 1050000€ | 10938€ |
2021-12-07 | 79 | RUE DE PLAISANCE | 6 | 126 | 455 | 1700000€ | 13492€ |
2020-06-26 | 20 | RUE DU THILLARDS | 4 | 96 | 0 | 577000€ | 6010€ |
2021-11-17 | 60 | RUE DE LA PAIX | 5 | 105 | 189 | 559800€ | 5331€ |
2021-12-15 | 77 | RUE DE PLAISANCE | 5 | 64 | 417 | 1500000€ | 23438€ |
2023-02-03 | 94 | RUE DE NANCY | 5 | 114 | 279 | 830080€ | 7281€ |
2022-02-24 | 25 | RUE DU THILLARDS | 5 | 200 | 272 | 1113220€ | 5566€ |
2019-09-05 | 85 | RUE DE METZ | 8 | 180 | 528 | 893550€ | 4964€ |
2021-04-26 | 43 | RUE DE LA PAIX | 5 | 140 | 475 | 936800€ | 6691€ |
2020-11-12 | 23 | SEN DES THILLARDS | 3 | 75 | 136 | 512400€ | 6832€ |
2023-06-23 | 7 | RUE CHANZY | 4 | 130 | 292 | 1225080€ | 9424€ |
2021-04-01 | 41 | RUE DE LA PAIX | 3 | 80 | 367 | 619000€ | 7738€ |
2022-05-20 | 90 | RUE DE NANCY | 6 | 83 | 179 | 628531€ | 7573€ |
2020-10-09 | 1 | RUE EMILE DRUBIGNY | 2 | 44 | 59 | 195000€ | 4432€ |
2022-06-22 | 1 | RUE EMILE DRUBIGNY | 2 | 44 | 59 | 315000€ | 7159€ |
2020-08-25 | 5 | RUE PIERRE BARBERET | 7 | 135 | 318 | 738000€ | 5467€ |
2021-12-07 | 21 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 104 | 655 | 850000€ | 8173€ |
2022-11-25 | 88 | RUE DE NANCY | 8 | 153 | 393 | 1258730€ | 8227€ |
2020-12-15 | 21 | ALL VICTOR BASCH | 5 | 114 | 331 | 840000€ | 7368€ |
2019-07-05 | 15 | ALL DU SQUARE | 5 | 120 | 253 | 300000€ | 2500€ |
2021-07-22 | 15 | ALL DU SQUARE | 4 | 120 | 253 | 764900€ | 6374€ |
2021-07-29 | 25 | RUE DE L ORANGERIE | 4 | 110 | 198 | 743000€ | 6755€ |
2022-05-03 | 5 | RUE DU PROGRES | 4 | 102 | 299 | 665000€ | 6520€ |
2020-10-20 | 86 | RUE DE NANCY | 4 | 80 | 102 | 464000€ | 5800€ |
2021-03-25 | 11 | RUE PIERRE BARBERET | 5 | 105 | 232 | 205000€ | 1952€ |
2023-05-31 | 15 | RUE DU PROGRES | 2 | 50 | 408 | 733700€ | 14674€ |
2019-12-12 | 58 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 78 | 393 | 296700€ | 3804€ |
2021-05-12 | 78 | BD DE L ALSACE LORRAINE | 5 | 105 | 170 | 540000€ | 5143€ |
2022-11-16 | 14 | ALL DE BAYEUX | 3 | 65 | 426 | 701900€ | 10798€ |
2020-04-03 | 98 | RUE DE COULMIERS | 4 | 72 | 151 | 690000€ | 9583€ |
2022-11-28 | 11 | RUE PIERRE BARBERET | 3 | 59 | 99 | 310000€ | 5254€ |
2022-06-14 | 80 | RUE DE NANCY | 5 | 80 | 161 | 270000€ | 3375€ |
2019-06-25 | 49 | AV LAMARTINE | 3 | 74 | 217 | 300000€ | 4054€ |
2022-10-13 | 17 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 144 | 378 | 1410000€ | 9792€ |
2022-12-27 | 14 | RUE DU BOIS DES JONCS MARINS | 6 | 101 | 441 | 1514450€ | 14995€ |
2019-08-09 | 73 | RUE DE METZ | 3 | 34 | 167 | 468000€ | 13765€ |
2021-12-21 | 15 | RUE PIERRE BARBERET | 3 | 41 | 38 | 299500€ | 7305€ |
2022-04-29 | 17 | RUE PIERRE BARBERET | 3 | 30 | 31 | 290000€ | 9667€ |